永新花园和十三中教工楼哪个好？

吉林永新花园小区二手房售价2145元/平方米,永新花园小区地址是河西街641号,由业主自管开发;吉林十三中教工楼小区二手房售价5092元/平方米,十三中教工楼小区地址是昌邑区十三中附近;吉林永吉永新花园小区和昌邑十三中教工楼小区哪个好？