育才小区和师院住宅楼哪个好？

吉林育才小区二手房售价3421元/平方米,育才小区地址是育才路近四道半街;吉林师院住宅楼小区二手房售价5057元/平方米,师院住宅楼小区地址是吉林大街深圳花园小区东侧;吉林舒兰育才小区和丰满师院住宅楼小区哪个好？