艺新剧场和八号院哪个好？

焦作艺新剧场小区二手房售价待定,艺新剧场小区地址是焦东路艺新剧场;焦作八号院小区二手房售价3759元/平方米,八号院小区地址是解放东路八号院;焦作山阳艺新剧场小区和山阳八号院小区哪个好？