艺新剧场和电厂三号院哪个好？

焦作艺新剧场小区二手房售价待定,艺新剧场小区地址是焦东路艺新剧场;焦作电厂三号院小区二手房售价3583元/平方米,电厂三号院小区地址是焦西电厂嘉禾屯附近;焦作山阳艺新剧场小区和解放电厂三号院小区哪个好？