科委家属院和墙南自建房哪个好？

焦作科委家属院小区二手房售价待定,科委家属院小区地址是解放东路科委家属院;焦作墙南自建房小区二手房售价1898元/平方米,墙南自建房小区地址是墙南;焦作山阳科委家属院小区和山阳墙南自建房小区哪个好？