月季花苑和理工大家属院哪个好？

焦作月季花苑小区二手房售价5000元/平方米,月季花苑小区地址是解放区卫校西街卫校西街27号;焦作理工大家属院小区二手房售价待定,理工大家属院小区地址是和平街与建设街西邻（路南学苑社区）;焦作解放月季花苑小区和解放理工大家属院小区哪个好？