都市馨苑和马作集资楼哪个好？

焦作都市馨苑小区二手房售价8333元/平方米,都市馨苑小区地址是人民路与孟州路东南角;焦作马作集资楼小区二手房售价待定,马作集资楼小区地址是马作村光亚街道;焦作解放都市馨苑小区和山阳马作集资楼小区哪个好？