山水苑小区和先锋街新建院哪个好？

焦作山水苑小区二手房售价3132元/平方米,山水苑小区地址是北环路;焦作先锋街新建院小区二手房售价3345元/平方米,先锋街新建院小区地址是新华街供应处;焦作山阳山水苑小区和解放先锋街新建院小区哪个好？