福润苑和祥瑞花园哪个好？

焦作福润苑小区二手房售价7516元/平方米,福润苑小区地址是铜马十字口西100米路南;焦作祥瑞花园小区二手房售价待定,祥瑞花园小区地址是景苑路;焦作解放福润苑小区和山阳祥瑞花园小区哪个好？