建委小区和福润苑哪个好？

焦作建委小区二手房售价5263元/平方米,建委小区地址是山阳区,塔南路摩登街大商超市附近;焦作福润苑小区二手房售价7516元/平方米,福润苑小区地址是铜马十字口西100米路南;焦作山阳建委小区和解放福润苑小区哪个好？