科研所家属院和祥瑞花园哪个好？

焦作科研所家属院小区二手房售价3706元/平方米,科研所家属院小区地址是解放区,太行路人民公园对面;焦作祥瑞花园小区二手房售价待定,祥瑞花园小区地址是景苑路;焦作解放科研所家属院小区和山阳祥瑞花园小区哪个好？