理达文化广场和马村北生产路157号独立小院哪个好？

焦作理达文化广场小区二手房售价6517元/平方米,理达文化广场小区地址是理工大西门外迎宾大道与韩愈路交汇处西北角;焦作马村北生产路157号独立小院小区二手房售价待定,马村北生产路157号独立小院小区地址是马村北生产路157号独立小院;焦作高新区理达文化广场小区和山阳马村北生产路157号独立小院小区哪个好？