理达文化广场和山水苑小区哪个好？

焦作理达文化广场小区二手房售价6517元/平方米,理达文化广场小区地址是理工大西门外迎宾大道与韩愈路交汇处西北角;焦作山水苑小区二手房售价3132元/平方米,山水苑小区地址是北环路;焦作高新区理达文化广场小区和山阳山水苑小区哪个好？