胜利北街2、3号楼院和新华街生产街改建院哪个好？

焦作胜利北街2、3号楼院小区二手房售价4397元/平方米,胜利北街2、3号楼院小区地址是解放区,胜利街胜利街;焦作新华街生产街改建院小区二手房售价待定,新华街生产街改建院小区地址是新华街生产街改建院（好妈妈家常菜对面）;焦作解放胜利北街2、3号楼院小区和解放新华街生产街改建院小区哪个好？