胜利北街2、3号楼院和艺新住宅开发楼哪个好？

焦作胜利北街2、3号楼院小区二手房售价4397元/平方米,胜利北街2、3号楼院小区地址是解放区,胜利街胜利街;焦作艺新住宅开发楼小区二手房售价待定,艺新住宅开发楼小区地址是焦东路艺新住宅开发楼;焦作解放胜利北街2、3号楼院小区和山阳艺新住宅开发楼小区哪个好？