鑫诚北院和八号院哪个好？

焦作鑫诚北院小区二手房售价待定,鑫诚北院小区地址是解放区,北环路化三西苑西邻;焦作八号院小区二手房售价3759元/平方米,八号院小区地址是解放东路八号院;焦作解放鑫诚北院小区和山阳八号院小区哪个好？