化一南院和中森家园哪个好？

焦作化一南院小区二手房售价待定,化一南院小区地址是解放区,南通路十九中后边;焦作中森家园小区二手房售价4803元/平方米,中森家园小区地址是北环路与塔北路东南角;焦作解放化一南院小区和山阳中森家园小区哪个好？