通惠小区和祥瑞花园哪个好？

焦作通惠小区二手房售价2977元/平方米,通惠小区地址是解放区,民主路华苑新城北邻;焦作祥瑞花园小区二手房售价待定,祥瑞花园小区地址是景苑路;焦作解放通惠小区和山阳祥瑞花园小区哪个好？