通惠小区和八号院哪个好？

焦作通惠小区二手房售价2977元/平方米,通惠小区地址是解放区,民主路华苑新城北邻;焦作八号院小区二手房售价3759元/平方米,八号院小区地址是解放东路八号院;焦作解放通惠小区和山阳八号院小区哪个好？