油脂楼和马作自建房哪个好？

焦作油脂楼小区二手房售价3726元/平方米,油脂楼小区地址是解放区,卫校西街省二建北邻;焦作马作自建房小区二手房售价待定,马作自建房小区地址是马作自建房（烟草局西边）;焦作解放油脂楼小区和山阳马作自建房小区哪个好？