焦东北路一号院和生产街改建一号楼哪个好？

焦作焦东北路一号院小区二手房售价3969元/平方米,焦东北路一号院小区地址是建国饭店北邻;焦作生产街改建一号楼小区二手房售价待定,生产街改建一号楼小区地址是新华中街老艺术学校;焦作山阳焦东北路一号院小区和解放生产街改建一号楼小区哪个好？