新华苑和电缆厂东院哪个好？

焦作新华苑小区二手房售价6513元/平方米,新华苑小区地址是碧桂园西邻;焦作电缆厂东院小区二手房售价5284元/平方米,电缆厂东院小区地址是站前路与政二街南100米路东;焦作高新区新华苑小区和解放电缆厂东院小区哪个好？