新华苑和科委家属院哪个好？

焦作新华苑小区二手房售价6513元/平方米,新华苑小区地址是碧桂园西邻;焦作科委家属院小区二手房售价待定,科委家属院小区地址是解放东路科委家属院;焦作高新区新华苑小区和山阳科委家属院小区哪个好？