新华苑和四开开发楼哪个好？

焦作新华苑小区二手房售价6513元/平方米,新华苑小区地址是碧桂园西邻;焦作四开开发楼小区二手房售价待定,四开开发楼小区地址是太行路中正网吧;焦作高新区新华苑小区和山阳四开开发楼小区哪个好？