二十三中家属院和马作花园哪个好？

焦作二十三中家属院小区二手房售价待定,二十三中家属院小区地址是山阳区,二十三中巷二十三中北邻;焦作马作花园小区二手房售价3516元/平方米,马作花园小区地址是马作花园;焦作山阳二十三中家属院小区和山阳马作花园小区哪个好？