兰亭居和马作自建房哪个好？

焦作兰亭居小区二手房售价6023元/平方米,兰亭居小区地址是万达十字口西北角;焦作马作自建房小区二手房售价待定,马作自建房小区地址是马作自建房（烟草局西边）;焦作高新区兰亭居小区和山阳马作自建房小区哪个好？