歌乐园小区和马作自建房哪个好？

焦作歌乐园小区二手房售价4790元/平方米,歌乐园小区地址是武陟,迎宾大道迎宾大道528号附近;焦作马作自建房小区二手房售价待定,马作自建房小区地址是马作自建房（烟草局西边）;焦作武陟歌乐园小区和山阳马作自建房小区哪个好？