歌乐园小区和四开开发楼哪个好？

焦作歌乐园小区二手房售价4790元/平方米,歌乐园小区地址是武陟,迎宾大道迎宾大道528号附近;焦作四开开发楼小区二手房售价待定,四开开发楼小区地址是太行路中正网吧;焦作武陟歌乐园小区和山阳四开开发楼小区哪个好？