中海水运和教委楼哪个好？

焦作中海水运小区二手房售价4579元/平方米,中海水运小区地址是塔南路与站南路交叉口东北角;焦作教委楼小区二手房售价待定,教委楼小区地址是教委楼;焦作解放中海水运小区和山阳教委楼小区哪个好？