马作南区家属院和祥瑞花园哪个好？

焦作马作南区家属院小区二手房售价3575元/平方米,马作南区家属院小区地址是老焦大西临;焦作祥瑞花园小区二手房售价待定,祥瑞花园小区地址是景苑路;焦作山阳马作南区家属院小区和山阳祥瑞花园小区哪个好？