温县永盛花园和胜利北街2、3号楼院哪个好？

焦作温县永盛花园小区二手房售价2791元/平方米,温县永盛花园小区地址是司马大街汽车站南临;焦作胜利北街2、3号楼院小区二手房售价4397元/平方米,胜利北街2、3号楼院小区地址是解放区,胜利街胜利街;焦作温县温县永盛花园小区和解放胜利北街2、3号楼院小区哪个好？