惠农苑和八号院哪个好？

焦作惠农苑小区二手房售价待定,惠农苑小区地址是武陟,文化路文化路劲牛西路南300米;焦作八号院小区二手房售价3759元/平方米,八号院小区地址是解放东路八号院;焦作武陟惠农苑小区和山阳八号院小区哪个好？