澳通苑和四开开发楼哪个好？

焦作澳通苑小区二手房售价4656元/平方米,澳通苑小区地址是兴华路299号;焦作四开开发楼小区二手房售价待定,四开开发楼小区地址是太行路中正网吧;焦作武陟澳通苑小区和山阳四开开发楼小区哪个好？