青年路新苑小区和马作自建房哪个好？

焦作青年路新苑小区二手房售价4758元/平方米,青年路新苑小区地址是青年路176号;焦作马作自建房小区二手房售价待定,马作自建房小区地址是马作自建房（烟草局西边）;焦作解放青年路新苑小区和山阳马作自建房小区哪个好？