西于村和胜利北街2、3号楼院哪个好？

焦作西于村小区二手房售价4149元/平方米,西于村小区地址是近民主南路;焦作胜利北街2、3号楼院小区二手房售价4397元/平方米,胜利北街2、3号楼院小区地址是解放区,胜利街胜利街;焦作解放西于村小区和解放胜利北街2、3号楼院小区哪个好？