建委园林院和理达文化广场哪个好？

焦作建委园林院小区二手房售价待定,建委园林院小区地址是果园路近建设路;焦作理达文化广场小区二手房售价6517元/平方米,理达文化广场小区地址是理工大西门外迎宾大道与韩愈路交汇处西北角;焦作解放建委园林院小区和高新区理达文化广场小区哪个好？