凤凰家园(新华南街)和八号院哪个好？

焦作凤凰家园(新华南街)小区二手房售价待定,凤凰家园(新华南街)小区地址是新华南街45号;焦作八号院小区二手房售价3759元/平方米,八号院小区地址是解放东路八号院;焦作解放凤凰家园(新华南街)小区和山阳八号院小区哪个好？