凤凰家园(新华南街)和油脂楼哪个好？

焦作凤凰家园(新华南街)小区二手房售价待定,凤凰家园(新华南街)小区地址是新华南街45号;焦作油脂楼小区二手房售价3726元/平方米,油脂楼小区地址是解放区,卫校西街省二建北邻;焦作解放凤凰家园(新华南街)小区和解放油脂楼小区哪个好？