凤凰家园(新华南街)和电建北院哪个好？

焦作凤凰家园(新华南街)小区二手房售价待定,凤凰家园(新华南街)小区地址是新华南街45号;焦作电建北院小区二手房售价4970元/平方米,电建北院小区地址是解放区,新涧西街园林美墅西邻;焦作解放凤凰家园(新华南街)小区和解放电建北院小区哪个好？