龙源国际新城和马作自建房哪个好？

焦作龙源国际新城小区二手房售价4098元/平方米,龙源国际新城小区地址是近农信大道,龙源路;焦作马作自建房小区二手房售价待定,马作自建房小区地址是马作自建房（烟草局西边）;焦作武陟龙源国际新城小区和山阳马作自建房小区哪个好？