东方小区和市委北院广电局院哪个好？

焦作东方小区二手房售价待定,东方小区地址是近海华路;焦作市委北院广电局院小区二手房售价4517元/平方米,市委北院广电局院小区地址是市委北院里边;焦作博爱东方小区和山阳市委北院广电局院小区哪个好？