公园道壹号和马作自建房哪个好？

焦作公园道壹号小区二手房售价8678元/平方米,公园道壹号小区地址是焦作市解放区解放;焦作马作自建房小区二手房售价待定,马作自建房小区地址是马作自建房（烟草局西边）;焦作解放公园道壹号小区和山阳马作自建房小区哪个好？