白云苑小区和理达文化广场哪个好？

焦作白云苑小区二手房售价5188元/平方米,白云苑小区地址是新区理工大南门对面;焦作理达文化广场小区二手房售价6517元/平方米,理达文化广场小区地址是理工大西门外迎宾大道与韩愈路交汇处西北角;焦作高新区白云苑小区和高新区理达文化广场小区哪个好？