白云苑小区和胜利北街5号院哪个好？

焦作白云苑小区二手房售价5188元/平方米,白云苑小区地址是新区理工大南门对面;焦作胜利北街5号院小区二手房售价4137元/平方米,胜利北街5号院小区地址是解放区,胜利街民族幼儿园附近;焦作高新区白云苑小区和解放胜利北街5号院小区哪个好？