飞达新世纪和福星楼哪个好？

怀化飞达新世纪小区二手房售价6321元/平方米,飞达新世纪小区地址是湖南省怀化市鹤城区鹤州北路52正东方向70米;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化城中飞达新世纪小区和鹤城福星楼小区哪个好？