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怀化光明里小区二手房售价4860元/平方米,光明里小区地址是城北;怀化锦园路散楼小区二手房售价3892元/平方米,锦园路散楼小区地址是湖南省怀化市鹤城区锦园路上;怀化铁北光明里小区和湖天锦园路散楼小区哪个好？