老街新区和福星楼哪个好？

怀化老街新区小区二手房售价4528元/平方米,老街新区小区地址是舞水一桥旁边;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化城中老街新区小区和鹤城福星楼小区哪个好？