富康小区和梨园路散楼哪个好？

怀化富康小区二手房售价4158元/平方米,富康小区地址是怀西路与舞水路交叉口西南200米;怀化梨园路散楼小区二手房售价待定,梨园路散楼小区地址是湖南省怀化市鹤城区梨园路;怀化河西富康小区和城中梨园路散楼小区哪个好？