上城湾和福星楼哪个好？

怀化上城湾小区二手房售价5402元/平方米,上城湾小区地址是天星坪怀仁公寓旁;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化城中上城湾小区和鹤城福星楼小区哪个好？