华峰小区和顺天学府哪个好？

怀化华峰小区二手房售价5023元/平方米,华峰小区地址是城东华峰电子厂家属区;怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化城东华峰小区和湖天顺天学府小区哪个好？